[A VENDRE] Immeuble Milizac

REF : MS2471
MILIZAC-GUIPRONVEL - IDEAL INVESTISSEURS
Investissement locatif aux portes de Brest

Vous recherchez un immeuble offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et un véritable potentiel d'évolution ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme à Milizac-Guipronvel, à seulement quelques minutes de Brest. Composé de 3 appartements entièrement loués, il constitue une opportunité idéale pour développer ou consolider votre patrimoine..

- Revenus locatifs immédiats (loyers annuels de 19 680 €),
- Aucun logement vacant, locataires en place.
- Travaux récents couverts par garanties décennales.
- Potentiel d'évolution et de création de valeur.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : grand appartement de 86 m2, avec jardin privatif, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, et une extension avec entrée indépendante à aménagée selon ses goûts.
- Premier étage : appartement lumineux de 78 m2 avec séjour et 2 grandes chambres.
- Deuxième et dernier étage : appartement de 65 m2, avec deux chambres.

L'ensemble bénéficie également d'un vaste terrain commun, offrant un cadre agréable aux occupants.

- Loyers annuels actuels : 19 680 €
- Rentabilité brute actuelle : 6,2%
- Possibilité de construction supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel de valorisation interessant.

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble offre stabilité locative et perspectives d'évolution.

N'attendez plus pour visiter et vous lancer dans l'aventure de l'investissement locatif ! Contactez moi pour plus d'informations.

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur