Réf : JP2560
[ A VENDRE ] Maison 5 chambres - Gouesnou - 154m²
Située à Gouesnou, cette maison de 154 m² est implantée sur un terrain de 893 m², dans un environnement calme et agréable au niveau de la zone d'activité de Kergaradec
Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, avec notamment une suite parentale. Le séjour spacieux de 38 m², équipé d'un insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC.
Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation au rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que de plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky Pellen au 07 85 54 43 18.
** €299 500 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Surface Dépendance(s)
9 m2
Extérieur
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Publicité
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
3
Extrait Kbis de moins de 3 mois
1
