[ A VENDRE ] Maison plain-pied avec vue mer - Guissény - 130m² Accès direct plage
Réf : JP2540
Située à Guissény, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 3 015 m², bénéficie d'une vue mer exceptionnelle visible tout autour de la maison.
Intérieur :
La maison se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée.
Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement.
Extérieur et stationnement :
La propriété comprend un garage fermé de 54 m², deux garages fermés, ainsi que cinq places de stationnement extérieures.
Les points forts :
Vue mer exceptionnelle, environnement calme et sans vis-à-vis, terrain de plus de 3 000 m², maison en excellent état général, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, accès PMR, raccordement au tout-à-l'égout, commerces et services à proximité.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la mer.
*Davantage de photos sont disponibles via le lien de la visite virtuelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Pour toutes demandes d'information ou visites contactez Jacky Pellen au 07 85 54 43 18
** €810 000 honoraires inclus | €779 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
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URL 360°
https://nodalview.com/s/39k5lwTsf2yQEPclvOCd0B