REF : JP2450
MAISON A VENDRE
GUIPAVAS
JARDIN et GARAGE
À vendre, charmante maison récente de 123 m² située à Guipavas, référence 2450, au prix de 357 000 €. Cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec poêle à granulés, une salle de bain, et 2 WC.
La construction de 2011 est en excellent état avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Vous profiterez d'un terrain clos de 558 m² avec une terrasse de 55 m² sans vis-à-vis et demandant peu d'entretien, offrant une vue agréable sur le jardin. Un garage fermé de 21 m² et un stationnement extérieur complètent ce bien.
La maison est située dans un environnement calme, proche des écoles maternelle et primaire Louis Pergaud, du collège privé Saint-Charles, du collège Vizac.
Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, commerces de proximité et services. La fibre optique est disponible.
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Commentaire Chauffage
maison chauffée au poêle à granulés
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Publicité
URL 360°
https://nodalview.com/s/1q6ADO0AP4MAW-XJQA2f-X
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
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