Référence : JP2043
VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/3tbGf-5K948f8-goMxposM
Localisation : LANILDUT
Prix de Vente : 271 000 €
Contact : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18
Longère rénovée 98 m² - Jardin sud-ouest, vue aber, au coeur du bourg
Coup de coeur assuré pour cette longère de caractère entièrement rénovée, idéalement située au coeur du bourg avec une belle vue sur l'aber. Sur 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel ? sans aucun travaux à prévoir.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec salle de douche et accès direct au jardin, buanderie et WC séparés. Une vraie vie de plain-pied est possible.
1er étage : palier en mezzanine de 12 m² desservant deux grandes chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 42 m² orienté sud-ouest, idéal pour les beaux jours.
Situation idéale :
Arrêt de bus à 1 minute à pied, supermarché, mairie et restaurants à 500 m, parkings à proximité immédiate.
Aucun travaux à prévoir
Visitez sans attendre !
Contact : Jacky Pellen - 07 58 54 43 18
** €271 000 honoraires inclus | €255 800 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Situation
Etat/region: Bretagne
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
SUD OUEST
Méca. Chauffage
Convecteurs
Commentaire Chauffage
tout est prévu pour poser un poêle
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
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