Appartement T4 meublé ? 81 m² ? Brest ?
Découvrez ce bel appartement T4 de 81,03 m², situé au 2? étage sur 4 d'une résidence en béton construite en 1972, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 28,63 m², exposé sud-ouest, offrant un agréable espace de vie. La configuration permet également de créer facilement une 3? chambre, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative ou répondre à un besoin familial.
L'appartement comprend :
Une cuisine indépendante aménagée.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
Une véranda.
Deux balcons.
Les prestations sont de qualité, une isolation thermique par l'extérieur ainsi que des plafonds isolés, garantissant un excellent confort acoustique et de bonnes performances énergétiques.
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le logement dispose également d'une cave, d'un digicode et de la fibre optique.
Un emplacement privilégié
À seulement 1 minute à pied du tramway et des lignes de bus, vous profitez d'un accès rapide aux transports ainsi que de tous les commerces et services de proximité.
L'appartement est vendu entièrement meublé et est actuellement loué en location meublée, générant un revenu de 900 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire
Pour tout renseignement, visite ou estimation gratuite contactez Jacky PELLEN au 07 85 54 43 18
** €174 900 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
81.03 m2
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Autres
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210.6 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
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