[A VENDRE] Appartement 1 chambre Lanildut

VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qP

Référence : JP2042
Localisation : LANILDUT
Prix de Vente : 139 900 €

Appartement avec jardin en coeur de bourg à Lanildut ? Idéal résidence ou investissement locatif

Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein coeur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l'aber, sur le chemin de randonnée traversant le village.
À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.

Caractéristiques principales :
Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied, Jardin : 45 m², orientation plein sud.
Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016

Composition :
- Entrée avec couloir
Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin
- Grande chambre avec cheminée
- Salle de bain avec douche
- WC séparé

Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique.

Parking : Place de stationnement attenante.

État locatif :
- Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.
- Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).

Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.
Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l'acquisition.

Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.

Ce bien fait partie d'une petite propriété comprenant 3 lots.

N'attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !

** €139 900 honoraires inclus | €130 800 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur