Référence : ML 2472
DUPLEX DIVISIBLE EN DEUX T2 ? TRIANGLE D'OR À BREST
Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du Triangle d'Or à Brest, ce duplex bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'un emplacement exceptionnel.
Actuellement aménagé en duplex, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration permettant une division en deux cellules indépendantes.
LES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
- Conserver le bien en duplex pour un usage résidentiel ou professionnel ;
- Diviser l'ensemble afin de créer deux appartements indépendants de type T2,
- Occuper une partie du bien et louer la seconde,
- Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts,
- Envisager un usage mixte associant activité professionnelle et habitation.
Des travaux d'aménagement et de décoration intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Brest, idéale pour un projet patrimonial, professionnel ou locatif.
POUR PLUS D'INFORMATIONS
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Conseiller en gestion de patrimoine
Groupe BW IMMO
** €269 500 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Surfaces
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
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