RED : ML2278
A VENDRE - BREST - LOCAL COMMERCIAL
Idéalement Situé en Centre-Ville, au calme et proximité de la rue de Siam, offrant une visibilité et un fort potentiel pour votre activité ou investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : Le local se compose d'une surface totale de 76 m², - plus 2 grandes caves en sous-sol, (54 m2) idéal pour l'archivage et le stockage,
- avec possibilité d'aménagement pour une surface de bureau supplémentaire.
Destination : activité libérale, bureaux ou commerce.
Charges prévisionnelles annuelles : 500 € -
Rapport locatif : 750€/mensuel
Équipements :
- Vitrines en angle (double vitrage récentes) pour maximiser votre visibilité.
- 2 entrées distribuant des surfaces distinctes pouvant convenir à 2 activités séparées. Dont une grande salle (pourrait convenir à des cours de yoga par ex). ?
- Cuisine, couloir et wc complètent ces 2 salles.
- Peintures récentes.
- Sols en parfait état.
- Chauffage électrique. Radiateurs récents et performants - Ravalement récent (2024), aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
** €175 360 honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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